При реализации инвестиционных проектов, в том числе на принципах ГЧП, Приморским краем предусмотрено предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов в качестве одной из мер поддержки инвесторов. В настоящем разделе под ГЧП понимаются любые формы взаимодействия публичной и частной сторон в целях строительства (реконструкции) инфраструктурных объектов.
|
Сферы
|
Критерии
|
|
Масштабный инвестиционный проект
|
|
Завершение строительства проблемных объектов[1]
|
Проект одновременно предусматривает[2]:
- строительство объектов капитального строительства с объемом капитальных вложений не менее 5 млн руб.
- мероприятия по завершению строительства (завершению отдельных этапов работ) МКД, расположенных на территории Края и включенных в единый реестр проблемных объектов[3], на основании соглашения, заключенного между инвестором и застройщиком проблемного объекта
- объем взятых обязательств по завершению строительства равен либо превышает кадастровую стоимость земельного участка, предоставляемого для реализации проекта
|
|
Не связана с завершением строительства проблемных объектов
|
Проект:
- соответствуют приоритетным направлениям развития Края, определенным Стратегией социально-экономического развития Края, или
- способствует достижению значений показателей государственных программ Края и
- соответствует одному или нескольким из критериев:
- ― включен в Перечень приоритетных инвестиционных проектов в Дальневосточном федеральном округе, утвержденный 30.05.2013 года Председателем РФ
- ― включен в Перечень инвестиционных проектов, планируемых к реализации на территориях Дальнего Востока и Байкальского региона, утверждаемый распоряжением Правительства РФ от 23.03.2015 № 484-р
- ― включен в реестр приоритетных инвестиционных проектов Края
- ― Край принимает финансовое и (или) имущественное участие в реализации инвестиционного проекта в соответствии с федеральным законом от 13.07.2015 № 224-ФЗ «О государственно-частном партнерстве…» и Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях"
- ― реализуется в границах монопрофильного муниципального образования Края и предусматривает размещение объектов капитального строительства на территории муниципального образования
- ― предполагает строительство ИЖД, МКД, передаваемых в собственность или социальный найм гражданам, лишившимся жилого помещения в результате ЧС
- ― предполагает строительство объектов здравоохранения, образования, культуры, физкультуры и спорта
- ― предполагает строительство комплексов производства и переработки животноводческой продукции с созданием инфраструктуры по молочному и мясному скотоводству
- ― предполагает строительство и эксплуатацию объектов по переработке нефти и газа, а также объектов химической промышленности, в том числе создание и развитие инфраструктуры для обеспечения функционирования данных объектов, с суммарным объемом осуществления капитальных вложений не менее 5 млрд руб. в течение семи лет со дня предоставления земельного участка
|
|
Размещение объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения
|
- Объекты образования, здравоохранения, культуры, физической культуры и спорта (перечень не является исчерпывающим)
- Объекты газораспределительных организаций, объекты, предназначенные для размещения ремонтно-эксплуатационных участков, аварийно-диспетчерских служб, автотранспортных групп, помещений, необходимых для хранения аварийного запаса материалов и специализированной техники (перечень не является исчерпывающим)
|
Проект:
- соответствует приоритетным направлениям развития Края, определенным Стратегией социально-экономического развития Края, или
- способствует достижению значений показателей государственных программ Края
|
[1] Под проблемными объектами понимаются МКД и (или) иные объекты недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства либо застройщик признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.
[2] Требования не распространяются на случай предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов юридическим лицам, принявшим на себя обязательство по завершению строительства объектов незавершенного строительства и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, включенными в реестр пострадавших граждан, денежные средства которых привлечены для строительства МКД и права которых нарушены.
[3] Указан в ч. 1(1) ст. 23(1) Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Регулирование на региональном уровне:
